上海公积金贷款最高限额(上海公积金贷款额度上限)

越来越多的购房者选择公积金贷款购房。公积金贷款以其低利率、贷款额度高等优势，受到了广大购房者的青睐。本文将为您解读上海公积金贷款最高限额的相关政策，帮助您轻松贷款购房。

一、上海公积金贷款最高限额概述

1. 什么是公积金贷款？

公积金贷款是指借款人以其本人及配偶的住房公积金账户余额作为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款具有以下特点：

（1）利率低：公积金贷款利率较商业贷款低，减轻了借款人的还款压力。

（2）额度高：公积金贷款额度通常较高，能够满足大多数购房者的需求。

（3）期限长：公积金贷款期限较长，最长可达30年。

2. 上海公积金贷款最高限额

根据上海住房公积金管理中心的规定，上海公积金贷款最高限额如下：

（1）首套房：借款人及其配偶名下无住房，贷款最高限额为100万元。

（2）二套房：借款人及其配偶名下有一套住房，贷款最高限额为60万元。

（3）三套房及以上：借款人及其配偶名下有两套及以上住房，公积金贷款不予发放。

二、如何申请上海公积金贷款？

1. 准备材料

申请公积金贷款需要准备以下材料：

（1）借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料。

（2）购房合同、首付款证明等购房证明材料。

（3）住房公积金账户余额证明。

（4）收入证明、银行流水等还款能力证明。

2. 办理流程

（1）选择贷款银行：借款人可根据自身需求，选择合适的贷款银行。

（2）提交申请：将准备好的材料提交给贷款银行。

（3）审批：银行对借款人提交的材料进行审核，确定贷款额度。

（4）签订合同：借款人与银行签订贷款合同。

（5）放款：银行根据合同约定，将贷款发放至借款人账户。

上海公积金贷款最高限额政策为购房者提供了便利，降低了购房成本。了解相关政策，合理规划贷款额度，有助于您轻松实现购房梦想。在申请公积金贷款时，请务必注意以下几点：

1. 合理评估自身还款能力，避免因贷款过高而造成经济压力。

2. 选择合适的贷款银行，了解贷款利率、期限等条件。

3. 提前准备好相关材料，确保贷款申请顺利。

4. 关注政策变化，及时调整贷款策略。

公积金贷款是购房者购房的重要途径，合理利用公积金贷款，助您轻松实现购房梦想。

上海怎样算自己公积金能贷多少钱

上海自己公积金能贷多少钱的计算方法如下：

1、个人使用住房公积金申请贷款的最高限额为40万元；

2、同时使用配偶的住房公积金申请贷款，最高限额可达60万元；

3、申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金，个人最高贷款限额可提升至50万元；

4、配偶也正常缴存补充住房公积金，最高贷款限额可增至70万元；

5、实际可贷额度以管理处最终核定的额度为准；

6、贷款额度通常不会超过房屋总价款的80%。

公积金政策：

1、公积金缴存基数：根据职工上年度的月平均工资确定，并有最高和最低缴存限额；

2、公积金缴存比例：由各地住房公积金管理中心规定，一般为5%-12%；

3、公积金年度审查：每年对公积金缴存基数和比例进行调整；

4、公积金贷款额度：与缴存金额、缴存时间、个人信用等因素有关；

5、公积金贷款利率：通常低于商业贷款利率，具有一定的优惠性；

6、公积金联名卡：用于公积金的存取和贷款还款，需与指定银行办理。

综上所述，上海个人申请住房公积金贷款的最高限额为40万元，若配偶同申则可达60万元，缴存补充公积金后个人和配偶的最高限额分别可提升至上海公积金贷款最高限额50万元和70万元，但实际额度需以管理处核定为准，且一般不超过房屋总价的80%。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

上海公积金贷款额度怎么计算

上海公积金贷款额度怎么计算

法律分析：上海公积金贷款额度计算：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。不过在贷款时会有限额，其中首套房1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；二套房1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。

法律依据：《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》

第六条同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：

(一)具有本市城镇常住户口；

(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年；

(三)所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准；

(四)购房首期付款的金额不低于规定比例；

(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

(六)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

前款第(三)项中的建筑设计标准、第(四)项中的规定比例由市公积金中心拟订，经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。

第八条每项公积金贷款期限最长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。

共同借款的，贷款期限最长不超过20年，并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。

借款人的申请期限短于本条第一款、第二款规定的最长期限的，贷款期限以申请期限为准。

上海公积金贷款额度

上海公积金贷款额度最高为120万元，额度的规定如下：

一、首套房：

1、个人贷款，最高可贷50万元；缴纳补充公积金的，最高60万元；

2、家庭申请贷款，最高额度为100万元；缴纳补充公积金的，最高120万元。

二、二套房：

1、个人最高贷款额度为40万元；缴纳补充公积金的，最高50万元；

2、家庭申请贷款，最高额度为80万元；缴纳补充公积金的，最高100万元。

拓展资料：

一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

二、贷款条件：

1.只有参加住房上海公积金贷款最高限额公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

上海市的公积金贷款最高多少

一、上海市的公积金贷款最高多少?

以上海为例上海公积金贷款最高限额，

对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说，公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元，月缴额大于780元。

当公积金月缴额大于780元而余额不足上海公积金贷款最高限额12500元时，以余额的40倍计算；

当上海公积金贷款最高限额余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限；

当月缴额和余额都满足条件，分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额；

补充公积金贷足10万元需满足条件：余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。

二、上海公积金贷100万一个月还多少？

一最新政策下上海公积金贷款100万20年，每个月需要多少钱

贷款总额1,000,000.00元

还款月数240月

每月还款5,928.88元

总支付利息422,931.96元

本息合计1,422,931.96元

二公积金贷款一百万每月需要还多少（按照三十年计算）

每月还款4352元左右（等额本息，总还款157万）

2.第一个月还款5486元，以后每月递减7.5元（等额本金，总还款149万）

三公积金贷款100万10年月供多少

大概估算的话：等额本息还款:月均还款9771.9元；等额本金还款:首月还款11041.67元。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

三、上海用公积金贷款买房最高能贷多少

上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。认定为第二套改善型住房的，最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。如需进一步了解，请详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。

四、上海用公积金贷款买房最高能贷多少

一、公积金贷款额度

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最存时间及信用状况相关

二、住房公积金贷款额度公式

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数年限）

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50

注：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和

扩展资料

公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款的贷款期限必一致

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