上海空放
1324762125213247621252房地产市场的持续繁荣，越来越多的人选择购买住房。而公积金贷款作为一种低利率、低门槛的贷款方式，受到了广大购房者的青睐。本文将针对二次上海公积金贷款政策进行解读，并为您提供实用的贷款指南。
一、二次上海公积金贷款政策解读
1. 贷款对象
二次上海公积金贷款是指在上海拥有住房公积金账户的职工，在首次使用公积金贷款购房后，再次申请公积金贷款购房的行为。贷款对象需满足以下条件：
（1）首次使用公积金贷款购房的贷款已结清；
（2）贷款申请人在上海拥有稳定收入，具备按时偿还贷款的能力；
（3）贷款申请人及其配偶在上海无未结清的公积金贷款。
2. 贷款额度
二次上海公积金贷款的额度不超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。具体额度根据以下因素确定：
（1）贷款申请人及配偶的公积金缴存年限；
（2）贷款申请人的月收入；
（3）贷款申请人的还款能力。
3. 贷款利率
二次上海公积金贷款的利率与首次贷款相同，执行中国人民银行规定的同期公积金贷款利率。
4. 还款方式
二次上海公积金贷款可采用等额本息、等额本金等多种还款方式，贷款人可根据自身情况选择合适的还款方式。
二、二次上海公积金贷款实用指南
1. 了解政策
在申请二次上海公积金贷款前，首先要了解相关政策，确保符合贷款条件。可以通过以下途径了解政策：
（1）咨询当地住房公积金管理中心；
（2）查阅当地政府网站发布的公积金贷款政策；
（3）关注二次上海公积金贷款吗相关新闻媒体。
2. 准备材料
申请二次上海公积金贷款需要准备以下材料：
（1）身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；
（2）收入证明、公积金缴存证明等还款能力证明材料；
（3）房产证、购房合同等房产证明材料；
（4）首次公积金贷款结清证明。
3. 选择合适的贷款银行
根据个人需求和银行政策，选择一家合适的贷款银行。在选择银行时，可考虑以下因素：
（1）贷款利率；
（2）贷款额度；
（3）还款方式；
（4）服务质量。
4. 办理贷款手续
携带准备好的材料，前往选择的银行办理贷款手续。银行工作人员会根据您的申请材料，评估您的贷款资格，并告知您贷款的额度和利率。
5. 还款
按时偿还贷款，确保信用良好。如遇特殊情况，可提前与银行沟通，申请贷款调整或还款计划变更。
二次上海公积金贷款作为一种低利率、低门槛的贷款方式，为广大购房者提供了便利。了解相关政策，合理规划贷款，有助于您顺利实现购房梦想。希望本文的解读和指南能对您有所帮助。
一、上海公积金只能贷款两次吗
上款的，其余地区的公积金也可以贷两次。
实际上，无论哪里缴存的公积金，要办理公积金贷款，都仅能贷两次。
详细来说，若职工连续缴存住房公积金满足当地要求（比如连续缴存六个月以上），且公积金账户处于按时缴存状态，个人信用良好，有稳定收入，符合当地购房请办理公积金贷款。
但若已经用公积金贷款买了一套房，那想要再次办理公积金贷款的话，就必须先把之前办理的公积金贷款给还清，然后才能再申请办公积金法办理的。
而若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款是积金贷款买第三套房了。如果已是已婚人士，那配偶名下的公积金贷
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理房资金管理中心及所属分行要求的相关文件，如购房合同或房屋预证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房加住房公积金制度的职工
2、参加住房公积金制度者要款还必须符合以下条件:即房公积金的时间不少于缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金限必须一致。
二、公积金贷款只能用两次吗
不二次上海公积金贷款吗是的，
公积金提取次数
1、还商业贷款每年可提取1次，用商业贷款购买住房的，可以提前住房公积金还贷款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的还贷金额。
2、还自住房贷款每年可提取1次，偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。
3、支付房租每年可提取1次，经公积金中心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取1次，提取金额不得超过一年的房租费用。
4、建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取，建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。
三、公积金两次机会是什么意思？
是指公积金只能用两次，即第一次买房可以用一次，第二次买房可以用一次，除此之外就不能再用了。如果前两次买房没有用公积金贷款，第三次也是不可以用的，公积金贷款只绑定前两次。并且如果是以家庭为单位的公积金贷款，也是只有两次机会，即夫妻双方组成家庭一起贷款的也当做一次。
四、公积金贷款只能用两次吗?
公积金贷款同一时间内只能用一次。租住其他住房的，一年可以提取一次；租住公共租赁住房的，可办理按月提取转账服务，一年可以提取十二次；偿还住房贷款的，每年提取次数没有限制，可以按照还贷时间要求提取。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
一、上海可以申请二次公积金贷款么?如果可以有些什么条件？
可享受贷款总额80万元新政策应同时符合如下条件：每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人，且他们均有补充住房公积金的；第一次购买自住住房；符合其他住房公积金缴存、贷款条件（如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等）。而如果不属于第一次购买自住住房，每户家庭住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总的贷款额度不超过30万元。
另外，对于只有一个人参与贷款的家庭确定贷款额度的规定也分为两类：即第一次购买自住房基本公积金可贷款额度不超过30万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过40万元。而不属于第一次购买自住住房的家庭贷款额度上限为30万。
二、上海可以申请二次公积金贷款么？如果可以有些什么条件？
可享受贷款总额80万元新政策应同时符合如下条件：每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人，且他们均有补充住房公积金的；第一次购买自住住房；符合其他住房公积金缴存、贷款条件（如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等）。而如果不属于第一次购买自住住房，每户家庭住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷贷款额度不超过30万元。另外，对于只有一个定贷款额度的规定也分为两类：即第一次购买自住房基本公积金可贷款额度不超过30万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过40万元。而不属于第一次购买自住住房的家庭贷款额度上限为30万。
三、上海二套房公积金贷款条二次上海公积金贷款吗件及要求
公积金下二套房贷款条件需要满足的条件：借款人信用良好参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。【法律依据】《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户；四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。如有需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为"有钱花"），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.我了解过很多小贷公司，综合来讲，百度有钱花是通过率最高的平台。额度最高，我自己啥都没有还给了我9.5W额度，我同事直接授信18W额度。度小满-有钱花（秒批）点击在线测额
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四、上海可以申请二次公积金贷款么?如果可以有些什么条件?
可享受贷款总额80万元新政策应同时符合如下条件：每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人，且他们均有补充住房公积金的；第一次购买自住住房；符合其他住房公积金缴存、贷款条件（如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等）。而如果不属于第一次购买自住住房，每户家庭住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总的贷款额度不超过30万元。
另外，对于只有一个人参与贷款的家庭确定贷款额度的规定也分为两类：即第一次购买自住房基本公积金可贷款额度不超过30万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过40万元。而不属于第一次购买自住住房的家庭贷款额度上限为30万。
一、上海公积金使用过两次还能买房吗？
不可以的，公积金即使已经结清了，在有过两次使用记录以后，也不能够选择公积金再次买房，剩下的余额可以进行提取，在提取的过程中，可以提取借款人和共同借款人的公积金账户所有余额，然后用来还商业贷款的住房贷。
二、上海公积金第二次贷款的话需要什么条件呢?
目前的规定是你公积金账户余额的25倍，但是不超过40w。两口子一起不超过80w。注意从你申请贷款的那个月往前倒推12个月要是连续缴纳的正常状态账户才可以。
三、上海二套房公积金贷款条二次上海公积金贷款吗件及要求
1、第一套房，公积金贷款已还清或者第一套房是全款购买的。2、借款人具有完全民事行为能力。3、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。4、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。5、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上，只有交了公积金才可以申请公积金贷款，这是前提条件。6、能提供购买自住住房的有效合同或协议。7、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。8、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，需要首付房价的30%，银行不可能帮你付全款的。9、借款人同意办理住房抵押和保险。10、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。11、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余二次上海公积金贷款吗额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
四、上海公积金第二次贷款的话需要什么条件呢？
上海公积金第？是不是要把第一次贷款全部还清呢？第二次公积金贷款利率会不会上
你好：
能是第二套房；第三套以上不能用
2.其它商贷都已经还清；
3.户口在上
4.没有未还清的公
5.二套房公积金利率
6.二套房首付60%
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